RRE

La RRE (Relazione di Regolarità Edilizia) è un documento tecnico redatto da un professionista abilitato (geometra, architetto, ingegnere) che certifica la conformità edilizia e urbanistica di un immobile, in base allo stato di fatto e ai titoli abilitativi esistenti.

📌 A cosa serve la RRE?

Serve a fotografare la situazione urbanistica ed edilizia reale di un immobile e verificarne la regolarità. In pratica, è uno strumento di trasparenza che:

• Aiuta a prevenire problemi in caso di compravendita, mutui o successioni
• Serve a verificare la presenza di abusi edilizi prima di un atto notarile
• Viene richiesta da alcuni Comuni per specifiche pratiche edilizie o di sanatoria
• In alcune regioni o comuni, è obbligatoria per le compravendite (es. Milano)

📅 Quando va presentata la RRE?

Dipende dal contesto. Può essere:

🏠 In caso di compravendita (su base volontaria o obbligatoria):

• Alcuni notai o agenzie richiedono la RRE prima del rogito per evitare brutte sorprese.
• In alcuni Comuni è obbligatoria per allegare al rogito (es: Comune di Milano → obbligo RRE dal 2021).

🏗️ Per pratiche edilizie:

• Spesso richiesta in caso di SCIA in sanatoria, permessi di costruire, o altre pratiche edilizie complesse.

⚠️ Quando ci sono dubbi o sospetti di irregolarità:

• Se il proprietario non è sicuro della conformità urbanistica (tipico in case ereditate o molto datate)

🧾 Cosa contiene una RRE?

• Dati catastali e urbanistici dell’immobile
• Verifica dei titoli edilizi (concessioni, SCIA, DIA, sanatorie ecc.)
• Confronto tra stato di fatto e documentazione esistente
• Segnalazione di difformità o abusi presenti
• Eventuali proposte di regolarizzazione

💡 In pratica: è una radiografia tecnica dell’immobile, che ti dice se è tutto in regola o no.

❌ È sempre obbligatoria?

No. Non esiste un obbligo nazionale per la RRE, ma:

• Alcuni Comuni la richiedono obbligatoriamente (es. Milano, Bologna in certi casi)
• Alcuni notai o banche la pretendono per maggiore sicurezza
• È fortemente consigliata se vuoi vendere casa senza rischi (soprattutto per immobili datati)

💡 In sintesi: